无意看到宿迁拆迁怎么和泗洪不一样呢

泗洪社区

　　宿迁作为江苏最年轻的地级市，建市以来，旧城改造“拆迁”始终如影随形，任务繁重。去年以来，宿迁市推出的拆迁新思路让城市建设的“第一难题”变得“松快”起来。
　　“天上掉下好房子”
　　“真不敢相信，这简直是天上掉下来的好房子。”见到记者时，回迁户孙长水老人反复唠叨。
　　记者眼前的老人，与新房之间呈现强烈反差，一边是艰辛生活留下苍桑面容的老人，另一边是崭新房屋。
　　位于宿迁市黄河北路的阅湖花园小区，紧邻风光秀丽的雪枫公园，是当地少有的好地段。小区内，一栋栋漂亮的新房错落有致，不仅有着广阔的楼间距，其道路、绿化也十分出众。孙长水老人居住在这里。
　　孙长水是宿城区的低保户，被拆迁的老房子建于上世纪６０年代，透风进水，门框歪斜，已为危房。那时，遇上大风大雨天气，社区干部担心房屋倒塌，要上门叮嘱他去亲戚家住。
　　谈起拆迁安置，老人给记者算了一笔账，老房子每平方米补偿２８８０元，共拿到２８万元。作为回迁户，他以每平方米２３８０元的低价享受到阅湖花园小区的回迁屋购买权。
　　“拆迁补偿款买完９２平方米新房，还多出６万多块钱，正好用来装修。”　孙长水老人说，“真是做梦都想不到我还能住进这么漂亮的小区。”
　　近年来，宿迁市的拆迁户流传着一句顺口溜，“拆旧房住新房，还能送装潢”。如今，阅湖花园居住着５００多回迁户，另有４５００多户拆迁户在陆续入住。
　　“先安置后拆迁、先暖心房后拆旧房。”宿迁市委书记缪瑞林说，“群众心顺气和，拆迁自然就能松快起来。”
　　“和谐拆迁”
　　１５天签约１１０７户，签约率９８％；完成全部拆迁无一例上访，这是去年８月，宿迁市马陵危旧片区改造项目执行情况。
　　拆迁半年前，负责马陵危旧片区改造的幸福街道专门让拆迁户推举８名代表，全程参与拆迁工作。６７岁的张玉柱原是建筑企业的党支部书记，这回成了群众代表。
　　谈起拆迁，张玉柱的切身感受是：“这次拆迁，真是暖人心。”
　　马陵片区为什么要改造？拆迁后如何新建？拆迁补偿标准怎么定？拆迁户临时安置怎么办？回迁房怎么分配，售价多少？什么时候交付回迁房，延期怎么办？……拆迁户一连串的问题没有被回避。
　　按每平方米约３９００元进行拆迁补偿，过渡期按每平方米８元发放租房补贴，回迁房均价每平方米３４８０元，凭拆房验收单按序选房，１８个月内交付回迁房，延期交付的租房补贴按双倍发放，面积过小的拆迁户以１３万元补偿标准保底，提供每平方米１９００元的经适房供特困拆迁户选择……
　　“拆迁户的话语权、公平权、住房权，得到充分尊重与保障。”拆迁户代表蒋凤祥说。如今，拆迁户代表又被街道聘为工程质量义务监督员。
　　“用群众的观念、立场、方法推进拆迁，就能赢得群众支持，就能拆出和谐。”幸福街道党工委书记钱信松说。
　　“住有所居”
　　“要把‘拆迁’作为一件惠民生、暖民心，助增长、促发展的大事抓好。”时间过去４个月，拆迁户刘堂贵仍清晰记得市长蓝绍敏在马陵危旧片区改造项目奠基仪式上对“拆迁”的注解。
　　“进门有笑脸，出门有欢送。”马陵危旧片区改造中的凤凰社区拆迁小组组长赵素珍谈起去拆迁户家的情形时，神情轻松愉快。
　　拆迁户马文平是凤凰社区拆迁中“变相”突破补偿标准的孤例，对这个孤例，周边拆迁户没有攀比，而是为他感到高兴。
　　双腿残疾的马文平是单身户，也是出名的贫困户。不到４０平方米的旧房，按保底补偿标准，能拿到１３万元。“没有３０万不拆。”马文平放出了话。
　　不停水、不停电、不断路，耐心沟通。两个月后，马文平道出隐情，他早前用“拆迁款”作承诺借了几万元。保底补偿款还债后，已不够买新房。了解情况后，拆迁干部“心软”了，帮他申请低价经适房，并以“困难补助”名义多补偿了近三万元。
　　在马陵危旧片区改造中，就地回迁、异地安置、货币安置、经适房安置，不同的拆迁人群得到了自己想要的选择。去年以来，宿迁先后进行了幸福、项里、马陵、雄壮河湾等１６个危旧片区（棚户区）改造项目，５８００多户拆迁户感受到和谐拆迁。（新华网江苏频道南京3月3日电）

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　　在危旧片区房屋征收过程中，宿城区采取“阳光征收”、“和谐拆迁”。该区充分尊重和保障拆迁户的话语权、公平权、住房权。拆迁户代表全程参与房屋征收监督和工程质量义务监督，真正实现了和谐征收。
　　为了做好危旧片区改造工程，让好政策、好事情惠及每户人家，区里出台了“就地安置、拆一平方补一平方，另外补贴装潢费用”的补偿政策，并坚守“确保户户都有房”的“底线”。对于贫困户，区里专门出台了“不足13万元补13万元，另外补贴4000元装潢费，帮助住房困难户申请位于老城中心经济适用房”的扶助政策。就地回迁、异地安置、货币安置、经适房安置，不同的拆迁人群得到了自己想要的选择。去年以来，宿城区先后进行了幸福、项里、马陵、雄壮河湾等１６个危旧片区（棚户区）改造项目，和谐征收政策惠及５８００多户拆迁户。
　　李健先后来到市第一人民医院、发展大道桥西侧、国土广场西侧、张庄路两侧、果品批发市场周边、宿城一中周边、项王路南侧马陵河东岸、水韵城等地块房屋征收现场，实地调研会办中心城区房屋征收工作。对市第一人民医院地块扫尾工作，李健要求要一鼓作气，把事情做彻底，把句号画好。
　　每到一个地块，李健总是走进房屋征收指挥部，了解每个地块的房屋征收工作具体进展情况。李健说，危旧片区改造事关长远发展、直接惠及民计民生。李健要求，危旧片区四个地块的改造工作要按既定时间加快实施，要让近4000户居民早日实现住新房的愿望，剩余的危旧片区改造项目也要尽早启动，确保明年年底前危旧片区改造结束，要让危旧片区的居民都能住上新房子、好房子。李健同时强调，要积极做好宣传发动及各项政策的解释工作，要让一家一户充分了解政策；要先暖“心房”，再拆旧房，同时建好新房，把市区两级的让老百姓顺顺心心拆旧房，高高兴兴住新房的民生实事做好、做实。

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　　作为江苏最年轻的省辖市，宿迁建市以来，旧城改造任务繁重。作为宿迁主城区所在地，宿城区始终坚持“先暖心房、再拆旧房”方针，让拆迁这一老大难问题变得轻松起来。近几年，宿城区百姓流传着这样一句话“拆旧房住新房，还能送装潢”。 2011年7月23日，幸福街道启动马陵危旧片区改造项目，这里曾经是宿城区居住条件最差的区域。在推进旧城改造工作中，街道办事处制定了“原地安置、拆一还一”的政策，同时，拆迁户还能得到一定比例的装修费用，得到了居民广泛拥护。街道和居委会仅用了15天，就与950户居民签订了拆迁协议，占总户数的95%。“这与拆迁政策好有关系，政府没让我们吃亏，我们也相信政府。”幸福社区的群众如是说。
　　记者在幸福社区一处拆迁现场临时工棚里看到，媒体的投诉电话被醒目张贴在墙壁上，一男一女两名法官正端坐在一旁的简陋办公桌前。钱信松告诉记者：“拆迁绝不是政府和群众的博弈，而是要面对面解决实际问题。政府用群众的观念、立场、方法推进拆迁，就能赢得群众支持，就能和谐拆迁。如果群众对我们的办事方法确实不满意，我们给群众就近提供向媒体反映和向法院申诉的渠道。”

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　　近几年，宿城区百姓流传着这样一句话“拆旧房住新房，还能送装潢”。 2011年7月23日，在推进旧城改造工作中，街道办事处制定了“原地安置、拆一还一”的政策，同时，拆迁户还能得到一定比例的装修费用，这是和我们同一地区吗？感觉怎么不像啊

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上次看见一个网友发了这个帖子，标题为：我们村拆迁赔了多少。内容如下：
     梁庙居委会江圩村庄在一个月之前拆迁，价格是按照泗洪县政府21号文件规定的砖木结构一级甲类赔偿的，570元每平方，加上10元的搬迁费，共580。现在进入2013年了，梁庙其他村庄拆迁标准却下降了，变成了砖木结构一级乙类，只有400元每平方，每户只赔6万多元，平均每户少赔3万元。这完全是胡来。到农村看一看，农村建筑结构基本都是一样的，仅仅一个月时间，价格不涨倒也罢 了，为什么反而下降，有什么依据？我们不服，我们保留继续向上级组织和领导反映和申诉的权力，我们也希望镇党委政府从关注民生、维护群众利益和社会稳定的角度出发，体恤我们的疾苦，从中央到地方各级领导都在强调保障民生，期盼镇党委政府能落到实处，敢于纠正不当，谢谢。许广健

carlozhang

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