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市民刘先生最近一直在看房，他发现，西安现在买房子太难了。“有些房子的价格比物价部门公示的价格高很多，按照公示价格卖的楼盘又没房子。”刘先生说，为此他打了西安市物价局的举报电话，希望物价部门能介入处理。 那么，西安市现在真的一房难求了吗？物价部门的价格调控还在进行吗？昨日，在西安市物价局召开的西安市房地产价格申报公示情况通报会上，西安市物价局局长惠应吉明确表示，西安市场目前房源充足，4月下旬到5月，会有一大批房源推出，大家不要着急甚至恐慌。 “数”说房价 西安房价环比上涨0.9% 调控房价任务艰巨 2017年10月到2018年4月，西安市商品房实行价格公示制度以来，西安市调控房价工作总体进展顺利，效果明显。 春节以后，西安市房地产市场出现了购销两旺的现象，房地产企业对商品房价格的期望逐步升高，申报的价格和物价部门简易均价相差较大。 昨日国家统计局公布的数据显示，3月份70个大中城市里，近八成城市的新建商品住宅销售价格上涨，涨幅最大的海口环比涨2.1%，西安环比上涨0.9%，位列55个涨价城市。其在15个副省级城市中排名第2，在70个大中城市中排名第4。 今年1-2月，西安新房价格环比涨幅分别为0.6%和0.5%。3月则延续了多月以来的小幅上涨趋势。同比方面，3月份新建商品住宅销售价格上涨11.2%，比2月份回落了0.1个百分点。 据克而瑞机构发布的4月西安房价地图显示，西安主城区除西咸区域外，其他核心板块的平均房价目前都已在万元以上，最近一个月整体呈现涨多降少的局面。西安市调控房价任务艰巨。 重拳出击 房地产企业价格欺诈 最高罚50万元 4月18日，西安市物价局召集各开发企业负责人，召开西安市房地产价格申报公示情况通报会，通报近期价格申报公示情况，以及检查中发现、和群众反映集中的房地产企业存在的价格问题，希望房地产企业理解和配合。 西安市物价局相关负责人表示，目前群众投诉、举报的问题集中在以下几个方面：商品房高于物价局的公示价格销售商品房的；认购书等标示的价格高于物价局的公示价格，然后优惠（打折）销售的；通过销售公司或电 商销售，收取团购费或电 商服务费等其他费用的；以抵债、团购等为借口，变相提高房价的；产品宣传、销控表等多种标价内容不一致的；实际成交价与销售合同价格不一致的；在销售合同以外签订补充合同或协议加价销售的。 西安市物价局相关负责人表示，个别房地产企业出现了商品房申报价格、公示价格、合同价格、成交价格都不一样的违规行为，被群众集中投诉。物价部门表示，根据相关法律法规，房地产企业不执行一套一标的，一套罚5000元；标示不规范的，一套罚3000元以下；对有价格欺诈行为的，一个项目罚50万元。近期物价部门将对群众反映集中的楼盘暗访检查，一旦查实将会严肃处理。 重拳出击 省住建厅专项检查 6种违规售房行为 针对近期部分地区房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等现象，省住建厅于4月17日—20日组成四个检查组，分别赴西安、宝鸡、咸阳、延安、榆林、汉中、安康、西咸新区等地区开展房地产市场交易秩序专项检查。 检查的主要内容为：房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时，是否存在以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售；房地产开发企业是否在销售现场显著位置公示项目规划情况、后期拟上市住房套数、面积、户型、计划上市时间等信息；取得《商品房预售许可证》后，房地产开发企业及经纪机构是否告知意向购房人具体销售时间、地点；意向购房人数多于可售房源的，开发企业是否采取公证要求方式公开销售，是否有内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件；房地产开发企业是否拒绝符合条件的购房人使用公积金贷款；房地产开发企业是否严格按照物价部门价格公示结果，对每套房屋明码标价，是否高于公示价格销售房屋、是否存在捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务。省住建厅将对存在违规行为的房地产开发企业及经纪机构进行通报。
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发表于 2018-4-25 09:05:54
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